Люди часто размышляют о покупке квартиры в новостройке. На старте продаж цены обычно держатся на 30-40% ниже, чем позже. Если попадётся вариант с удобной приемлемой планировкой в хорошем районе, то с большой вероятностью, дом еще только строится.

В микрорайоне рядом присутствует всё необходимое, вроде магазинов, парков и школ. Подобная покупка представляется весьма заманчивой. Но не стоит спешить. Подобные покупки нередко связаны с определенным риском. Потому что проект может застрять на годы. Тогда человек покупает квартиру, а въехать не может. Более предпочтительным кажется другой вариант. Стоит подождать до середины стройки. На стройплощадке дела идут полным ходом, но дом ещё не сдали. В таком случае шансы на проблемы падают, а цены по-прежнему остаются разумными.

Собирать деньги на квартиру — это, конечно, самый тяжёлый момент. Но правильно и безопасно их вложить — ещё сложнее. Давайте разберём несколько ключевых моментов.

Критерии выбора квартиры в новостройке

1. Строительная компания. Сначала имеет смысл поискать информацию о компании-застройщике. Можно зайти на сайт компании, почитать отзывы. Стоит ознакомиться с их прежними проектами. Посмотреть, как они были реализованы. Если всё выглядит нормально, без подвохов, то это обнадеживает. Но обязательно нужно посмотреть, что говорят дольщики. Если это вечный долгострой, отзывов с жалобами будет достаточно много. Это верный знак поискать другой вариант.

2. Документы при покупке. По закону застройщик должен подготовить определённый набор необходимых бумаг. Их можно найти на сайте компании или попросить напрямую. Рекомендуется самостоятельно покопаться в законах и проверить всё. Это становится страховкой от любых неприятных сюрпризов.

3. Транспортная доступность. Обязательно нужно принимать во внимание работу общественного транспорта. Каждый день придётся добираться до места работы. Поэтому нужно оценить маршруты, посмотреть, где ближайшие остановки и как с пробками в выбранном районе, изучив новостройки на карте Москвы. В некоторых случаях покупатели игнорируют этот момент. Потом возникают жалобы на неудобство и потерю времени.

4. Количество комнат. Бывает, молодые пары покупают однокомнатную квартиру или студию. Выбор определяется недорогой ценой. Но при этом они не думают о будущем. Позже появятся дети, и семье будет тесно. Поэтому имеет смысл подумать заранее о семье, чтобы потом не жалеть о сделанном выборе.

5. Высота этажа. Это влияет не только на вид, но и на цену. Верхние и первые этажи обычно дешевле. С верхними этажами иногда проблемы с водопроводом или какими-то шумами с крыши. А на первом этаже другие проблемы. Это сплошной уличный шум, пыль и лишнее внимание от прохожих. Необходимо подумать, что подойдёт лучше.

6. Планировка и отделка в ЖК. Застройщики постоянно убеждают, что их планировки суперудобные, а отделка — на уровне. Так что можно сразу заселяться. Но на деле качество не всегда на высоте. Проблемы появляются потом. Если вас это не устраивает, стоит подумать о своём ремонте. Спрос на квартиры растёт как на дрожжах, и компании не всегда следят за достойным уровнем качества.