Покупка квартиры в Казани
Многие граждане мечтают о доступном жилье для своей семьи. Для кого-то доступным будет купить однокомнатную квартиру, для кого-то купить гостинку, а кто-то может себе позволить и жилье в современной новостройке, в благополучном районе с развитой инфраструктурой. Но какой бы вариант вы не выбрали, чтобы купить квартиру в Казани нужно учесть несколько важных моментов, что позволит в будущем избежать множества проблем. Найти объявления о продаже квартир можно самостоятельно при помощи досок объявлений и соответствующих сайтов или доверить это дело агентству недвижимости. А когда выбраны интересующие вас варианты, следует придерживаться нескольких простых шагов.
Не нужно заключать сделку купли-продажи не осмотрев предварительно квартиру. Простое правило, которое не все соблюдают.
Внимательно изучите все документы, касающиеся сделки. Договор купли-продажи обязательно должен содержать реквизиты продавца и покупателя. Проверяйте документы подтверждающие право собственности и правильно ли указан адрес квартиры. Соответствует ли справка БТИ реальным характеристикам недвижимости. Из выписки из ЕГРП можно увидеть, находится ли квартира в залоге или наложен ли на нее арест, если справки нет, попросите у продавца ее получить. Все эти документы имеют свои особенности, поэтому в данном вопросе важно обратиться к услугам грамотного специалиста.
Важно учитывать, что кроме продавца квартиры, имеющего документ, подтверждающий право собственности, у недвижимости могут быть и лица, имеющие потенциальное право на квартиру. Чтобы избежать таких рисков, узнайте кто еще прописан в квартире, не сохранится ли право проживания в квартире за этими людьми после сделки, и не нарушаются ли права несовершеннолетних.
Что касается риэлторских услуг, то хорошо, если вы сами наймете риэлторскую компанию, тогда агент будет соблюдать, в первую очередь, ваши интересы, то есть не стоит рассчитывать на специалиста, который "защищает" интересы другой стороны.
Помните, что все проживающие в продаваемой квартире лица, должны быть сняты с регистрационного учета до заключения сделки. Удостовериться, что на момент заключения договора купли-продажи квартира юридически свободна, можно в местном отделении паспортного стола.
Главное быть бдительным и внимательным, и при этом не экономить на услугах хороших, зарекомендовавших себя экспертов в этой области. В разделе Недвижимость нашего сайта вы можете найти список компаний, занимающихся строительством и продажей квартир Казани.
