Продать земельный участок в Казани
Вы решили продать земельный участок, значит, прежде всего, вам необходимо определиться с тем, хотите ли вы заниматься его продажей самостоятельно или обратитесь в агентство недвижимости. Если вы обратитесь к специалистам, то при анализе стоимости вашего участка, они с высокой точностью определять его цену, с учетом его правового статуса, доходности земли и многого другого. Если на вашем участке находится дом, то подготовят документы и на землю, и на ваше строение. Если же вы решили, что справитесь со всем сами, то оценить стоимость земли вы сможете, просмотрев похожие объявления в интернете, например на avito.ru. Анализируйте рынок спроса и предложения и выставляйте адекватную цену, не заниженную и не завышенную.
Перед тем как подавать объявление о продаже, приведите в порядок свой участок. Сделайте так, чтобы ваша земля была красивой и ухоженной. Засаженная земля скажет потенциальному покупателю о должном уходе за участком, что тоже может стать вашим преимуществом. Выделите в объявлении исключительные качества вашего участка, которые помогут потенциальному покупателю принять решение в вашу пользу. Это может быть плодородная почва, красивый вид окрестностей, близость к транспортным развязкам или наоборот уединенное месторасположение. Это тоже нужно учитывать, подавая объявление. И не забывайте, что продажа земельных участков имеет усиленный спрос в летнее время года.
Когда вы нашли покупателя и возник вопрос о заключении договора купли-продажи, вам понадобится пакет документов. В него входят:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю;
- правоустанавливающий документ, на основании которого у продающего возникло право собственности на этот участок. Это может быть договор (купли-продажи, мены, дарения), свидетельство о праве на наследство, распорядительный документ органов власти, акт приема-передачи земельного участка в уставной капитал, справка о выплаченном пае;
- оригинал кадастрового плана участка. В нем указан кадастровый номер участка, месторасположение, категория земельного участка, вид разрешенного использования, площадь и его кадастровая стоимость;
- если вы состоите в браке, то нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги на совершение сделки;
- если совладельцем земельного участка является несовершеннолетний, то разрешение органов опеки и попечительства.
В конечном итоге, если вы все-таки решите обратиться к услугам агентства недвижимости, то каталог фирм по недвижимости вы можете найти в разделе «Бизнес услуги» в подразделе «Агентства недвижимости».
